新北市新店區中興路二段135號16F/26F
2013-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 41.7 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物28.5 坪
公設比39.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 惠國段 477 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
中興路二段中位 49.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 低 15%比新店區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-03 23F/26F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 41.7 萬/坪總 2,300 萬 2019-12-23 10F/26F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 42.2 萬/坪總 1,923 萬 2019-09-15 22F/26F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 39.9 萬/坪總 2,200 萬 2019-04-20 16F/26F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 44.5 萬/坪總 2,208 萬 2018-05-20 17F/26F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 34 萬/坪總 1,908 萬 2017-04-11 11F/26F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 33.8 萬/坪總 1,900 萬 2017-03-14 26F/26F 6房2廳4衛 · 144.68 坪 37.7 萬/坪總 5,060 萬 2015-03-14 18F/26F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 40.4 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。