新北市新店區僑愛一路9號
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 30.6 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物36.92 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 36.92 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 20.05 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 小城段 1752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.1
僑愛一路中位 28.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比僑愛一路中位 高 8%比新店區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+12%
2026 年推估1,393 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。