新北市新莊區思源路370巷72號2F/11F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 46 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物17.2 坪
公設比30.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 中原段 248 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 44.6
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 3%比思源路中位 低 1%比新莊區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+9%
2026 年推估1,638 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 2F/11F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 51.8 萬/坪總 1,788 萬 2020-08-31 10F/11F 2房2廳1衛 · 34.51 坪 47.3 萬/坪總 1,540 萬 2015-12-31 9F/11F 2房1廳1衛 · 34.51 坪 38.4 萬/坪總 1,325 萬 2015-06-06 6F/11F 2房2廳1衛 · 34.51 坪 44.9 萬/坪總 1,550 萬 2015-05-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 34.51 坪 42 萬/坪總 1,450 萬 2015-05-05 5F/11F 2房2廳1衛 · 34.51 坪 42.3 萬/坪總 1,460 萬 2012-10-09 9F/11F 2房1廳1衛 · 34.51 坪 44.6 萬/坪總 1,431 萬 2012-10-01 11F/11F 2房1廳1衛 · 34.51 坪 43.6 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。