新北市中和區民利街61巷37號3F/13F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,387 萬 51 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物26.31 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 29.16 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 民利段 684 地號
價格拆解
成交總價2,387 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,217 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 57
民利街中位 41.4
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 11%比民利街中位 高 23%比中和區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,387 萬
+1%
2026 年推估2,418 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,446 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。