新北市新店區寶橋路235巷120號5F/8F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 35.9 萬/坪 × 102.77 坪
權狀坪數102.77 坪
主建物68.45 坪
公設比33.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 102.77 坪
└ 主建物 68.45 坪
└ 公設等 34.32 坪
土地持分 18.67 坪
0 坪102.77 坪
土地坐落 寶元段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 36.4
寶橋路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比寶橋路中位 低 21%比新店區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,688 萬
+11%
2026 年推估4,077 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。