新北市蘆洲區永安南路二段148號3F/13F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 40.5 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物23.28 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 光華段 1237 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 1%比永安南路二段中位 高 29%比蘆洲區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+38%
2026 年推估2,437 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 37.6 萬/坪總 1,820 萬 2021-04-25 5F/13F 2房2廳2衛 · 39.51 坪 39.7 萬/坪總 1,568 萬 2021-04-15 7F/13F 2房2廳2衛 · 48.35 坪 35.2 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-14 6F/13F 2房2廳2衛 · 48.35 坪 35.7 萬/坪總 1,728 萬 2021-03-30 8F/13F 2房1廳2衛 · 48.35 坪 37.1 萬/坪總 1,795 萬 2021-03-30 9F/13F 2房2廳2衛 · 48.35 坪 35.5 萬/坪總 1,718 萬 2020-11-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 40 萬/坪總 1,900 萬 2020-11-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 42.5 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。