新北市汐止區國興街22巷80號7F/8F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,174 萬 35.3 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物17.14 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 福興段 1760 地號
價格拆解
成交總價1,174 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價994 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 39.9
國興街中位 34.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 12%比國興街中位 高 3%比汐止區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,174 萬
+34%
2026 年推估1,578 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）795 萬
每月月付29,791 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。