新北市新店區北宜路二段8號11F/12F
2019-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 22.6 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物10.91 坪
公設比7.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 竹林段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 39.6
北宜路二段中位 27.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 43%比北宜路二段中位 低 18%比新店區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+16%
2026 年推估348 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：交易持份1/2親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。