新北市板橋區國慶路196巷6號1F/12F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 40.6 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物37.08 坪
公設比5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 37.08 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 和平段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
國慶路中位 38.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比國慶路中位 高 4%比板橋區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+28%
2026 年推估2,426 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 1F/12F 4房2廳2衛 · 46.75 坪 48.1 萬/坪總 2,250 萬 2022-11-21 8F/12F 3房1廳1衛 · 20.74 坪 43.4 萬/坪總 900 萬 2022-07-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 39.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-15 6F/12F 3房2廳1衛 · 40.8 坪 35.3 萬/坪總 1,440 萬 2020-01-02 2F/12F 3房2廳1衛 · 27.64 坪 39.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 34.2 萬/坪總 549 萬 2019-07-30 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 37 萬/坪總 595 萬 2019-07-08 12F/12F 3房1廳1衛 · 27.65 坪 31 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。