新北市三重區仁壽街54號5F/5F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 34.9 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
主建物15.48 坪
公設比14.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 仁興段 1602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 36.5
仁壽街中位 40.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比仁壽街中位 低 14%比三重區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+33%
2026 年推估876 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。