新北市新店區北宜路一段121之5號1F/14F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 38 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物14.37 坪
公設比22.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 文山段 981 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 52.4
北宜路一段中位 48.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 27%比北宜路一段中位 低 21%比新店區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,058 萬
+10%
2026 年推估1,162 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 19.63 坪 63.7 萬/坪總 1,250 萬 2025-07-29 2F/14F 1房2廳1衛 · 19.63 坪 63.4 萬/坪總 1,245 萬 2024-09-03 8F/14F 2房1廳1衛 · 19.63 坪 68.3 萬/坪總 1,340 萬 2024-07-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 19.63 坪 58.3 萬/坪總 1,145 萬 2021-12-31 7F/14F 2房1廳1衛 · 19.63 坪 52.4 萬/坪總 1,028 萬 2018-12-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 19.63 坪 38.2 萬/坪總 750 萬 2018-09-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 19.63 坪 34.7 萬/坪總 680 萬 2018-01-27 11F/14F 1房1廳1衛 · 19.63 坪 39 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。