新北市新莊區福壽街99巷4弄11號
2019-01-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 840 萬 45.3 萬/坪 × 18.53 坪
權狀坪數18.53 坪
主建物18.53 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.53 坪
└ 主建物 18.53 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪18.53 坪
土地坐落 昌隆段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
福壽街中位 37.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比福壽街中位 高 20%比新莊區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+36%
2026 年推估1,140 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)168 萬
貸款(8 成)672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。