新北市中和區員山路294巷8號6F/8F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 42.6 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物33.15 坪
公設比14.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 民樂段 872 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
員山路中位 36.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比員山路中位 高 17%比中和區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,199 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。