新北市新莊區民安西路261巷5號5F/7F

2013-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 13.6 萬/坪 × 22.11 坪

權狀坪數22.11 坪

主建物16.74 坪

公設比14%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 22.11 坪

└ 主建物 16.74 坪

└ 公設等 5.37 坪

土地持分 4.13 坪

0 坪22.11 坪

土地坐落 光明段 1243 地號

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 29.4

民安西路中位 29.5

新莊區 2013 年中位 35

比本棟中位低 54%比民安西路中位低 54%比新莊區 2013 年中位低 61%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。原所有權人向大眾商銀借款債務由權利人概括承受負責清償

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。