新北市板橋區藝文街397號3F/17F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 43.5 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物14.13 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 永翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,318 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 42.2
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 3%比藝文街中位 高 2%比板橋區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,318 萬
+20%
2026 年推估1,586 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 13F/17F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 66.9 萬/坪總 1,950 萬 2024-08-01 15F/17F 2房1廳1衛 · 35.53 坪 64 萬/坪總 1,875 萬 2021-09-25 17F/17F 1房1廳1衛 · 35.53 坪 51.1 萬/坪總 1,508 萬 2020-04-17 14F/17F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 42.2 萬/坪總 1,228 萬 2020-04-16 11F/17F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 41.8 萬/坪總 1,226 萬 2020-04-08 16F/17F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 42.2 萬/坪總 1,238 萬 2020-04-02 17F/17F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 42.3 萬/坪總 1,240 萬 2020-04-01 13F/17F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 42.3 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。