新北市新莊區昌明街30巷7號2F/5F
2022-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 32 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物21.76 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 和平段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
昌明街中位 32.9
新莊區 2022 年中位 44.6
比昌明街中位 低 3%比新莊區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+13%
2026 年推估883 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。