新北市五股區新五路三段216號9F/15F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 28.2 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物16.88 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 芳洲段 135 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價890 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.5
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 1%比新五路三段中位 低 6%比五股區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+51%
2026 年推估1,475 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 35.8 萬/坪總 1,130 萬 2022-06-18 4F/15F 2房1廳1衛 · 39.27 坪 36.4 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 44.42 坪 24.9 萬/坪總 1,105 萬 2021-01-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 28.7 萬/坪總 1,075 萬 2020-07-03 12F/15F 2房1廳1衛 · 44.42 坪 30.9 萬/坪總 1,145 萬 2020-05-07 14F/15F 2房1廳1衛 · 44.42 坪 29 萬/坪總 1,030 萬 2020-02-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 44.42 坪 29 萬/坪總 1,045 萬 2020-02-10 3F/15F 2房1廳1衛 · 44.96 坪 28 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。