新北市土城區金城路三段28號11F/14F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 37.5 萬/坪 × 21.36 坪
權狀坪數21.36 坪
主建物13.97 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.36 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪21.36 坪
土地坐落 金城段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
金城路三段中位 34.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 8%比土城區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+21%
2026 年推估966 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 53.8 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 39.8 萬/坪總 850 萬 2018-05-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 36.8 萬/坪總 785 萬 2018-03-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 33.6 萬/坪總 717 萬 2015-06-04 3F/14F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 36.3 萬/坪總 776 萬 2013-11-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 30.8 萬/坪總 658 萬 2013-09-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 37.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。