新北市新莊區中正路340巷25號11F/22F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 43.5 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物22.77 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 全安段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.8
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 23%比新莊區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,820 萬
+28%
2026 年推估2,332 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 12F/22F 2房2廳2衛 · 36.52 坪 45.2 萬/坪總 1,650 萬 2021-02-07 22F/22F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 54 萬/坪總 2,200 萬 2020-09-16 18F/22F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 46.4 萬/坪總 1,894 萬 2020-08-10 19F/22F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 47.8 萬/坪總 1,947 萬 2020-08-10 17F/22F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 46.6 萬/坪總 1,903 萬 2020-07-14 4F/22F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 39.7 萬/坪總 1,450 萬 2020-06-20 21F/22F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 51.9 萬/坪總 2,125 萬 2020-05-18 14F/22F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 45.2 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。