新北市汐止區明峰街125之3號8F/8F
2016-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 23 萬/坪 × 23.96 坪
權狀坪數23.96 坪
主建物14.95 坪
公設比29%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.96 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪23.96 坪
土地坐落 金龍段 292 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 58.5
明峰街中位 33.9
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 61%比明峰街中位 低 32%比汐止區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。