新北市三峽區中正路二段16之2號5F/8F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 20.9 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物14.78 坪
公設比48%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 麻園段溪墘寮小段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價560 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.7
中正路二段中位 19.5
三峽區 2014 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比中正路二段中位 高 7%比三峽區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-06 5F/8F 3房1廳1衛 · 34.35 坪 22.4 萬/坪總 770 萬 2019-10-24 4F/8F 3房1廳1衛 · 34.35 坪 19.8 萬/坪總 680 萬 2019-04-20 5F/8F 3房1廳1衛 · 34.35 坪 19.8 萬/坪總 680 萬 2018-06-15 3F/8F 3房2廳1衛 · 34.02 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2017-07-23 8F/8F 3房1廳1衛 · 41.92 坪 20.2 萬/坪總 740 萬 2015-04-25 6F/8F 3房1廳1衛 · 34.02 坪 22.6 萬/坪總 740 萬 2014-12-21 3F/8F 3房1廳1衛 · 34.02 坪 20.7 萬/坪總 688 萬 2014-12-20 4F/8F 3房1廳1衛 · 34.35 坪 20.7 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。