新北市汐止區忠三街39巷9號
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,516 萬 19.4 萬/坪 × 78.27 坪
權狀坪數78.27 坪
主建物63.88 坪
公設比3.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 78.27 坪
└ 主建物 63.88 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 24.93 坪
0 坪78.27 坪
土地坐落 北峰段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,516 萬
扣車位後房價1,516 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
忠三街中位 23.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 低 19%比汐止區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,516 萬
+35%
2026 年推估2,052 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,213 萬
每月月付45,436 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。