新北市中和區中正路1180號15F/16F
2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 34.2 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物18.98 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 新民段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 38.4
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 14%比中和區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,215 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 14F/16F 0房0廳0衛 · 26.07 坪 41.6 萬/坪總 1,085 萬 2025-06-23 5F/16F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 42.1 萬/坪總 1,255 萬 2025-06-15 9F/16F 2房2廳2衛 · 22.82 坪 48.2 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-03 11F/16F 2房2廳2衛 · 18.2 坪 48.3 萬/坪總 880 萬 2024-07-15 13F/16F 1房1廳1衛 · 36.33 坪 41.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-08 14F/16F 3房2廳2衛 · 23.32 坪 48.5 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-07 13F/16F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 46.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-24 7F/16F 3房2廳2衛 · 29.25 坪 46.8 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。