新北市蘆洲區永樂街38巷57弄3號9F/11F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 32.1 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物24.47 坪
公設比34.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 光華段 197 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 40.2
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 20%比永樂街中位 低 7%比蘆洲區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+38%
2026 年推估1,827 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。