新北市新莊區福樂街156巷12弄20號1F/5F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,390 萬 70.7 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物30.28 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 思賢段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 70.7
福樂街中位 36.3
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比福樂街中位 高 95%比新莊區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,390 萬
+1%
2026 年推估2,409 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。