新北市新莊區新北大道七段233號12F/12F
2019-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 25 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物27.47 坪
公設比21.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 丹鳳段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.3
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 7%比新北大道七段中位 低 23%比新莊區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+36%
2026 年推估1,401 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 33.9 萬/坪總 1,366 萬 2022-03-28 4F/12F 4房2廳2衛 · 40.32 坪 31 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 23.3 萬/坪總 938 萬 2021-05-06 9F/12F 4房2廳2衛 · 40.32 坪 22.9 萬/坪總 925 萬 2020-11-21 10F/12F 3房1廳2衛 · 40.32 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2018-09-19 11F/12F 3房2廳1衛 · 40.36 坪 20.1 萬/坪總 810 萬 2017-01-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 23.6 萬/坪總 950 萬 2014-08-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 21.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。