新北市五股區自強路139巷11號1F/9F

2023-10-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,280 萬 28.6 萬/坪 × 44.83 坪

權狀坪數44.83 坪

主建物26.96 坪

公設比31.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 44.83 坪

└ 主建物 26.96 坪

└ 公設等 17.87 坪

土地持分 6.64 坪

0 坪44.83 坪

土地坐落 登林段 325 地號

價格拆解

成交總價1,280 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,130 萬

單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪

本筆成交 28.6

本棟中位 32.4

自強路中位 25.3

五股區 2023 年中位 38.5

比本棟中位低 12%比自強路中位高 13%比五股區 2023 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,280 萬

+7%

2026 年推估1,375 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）226 萬

貸款（8 成）904 萬

每月月付33,867 元

30 年總利息315 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。