新北市板橋區公館街32號24F/28F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,719 萬 81.9 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物18.49 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 民權段 754 地號
價格拆解
成交總價2,719 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,459 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 82.2
公館街中位 84
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比公館街中位 低 2%比板橋區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,719 萬
+13%
2026 年推估3,078 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,967 萬
每月月付73,699 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。