新北市蘆洲區永樂街27巷39號2F/7F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 46 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物20.51 坪
公設比37.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 正義段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 高 33%比蘆洲區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,590 萬
+28%
2026 年推估2,042 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。