新北市汐止區康寧街61巷51號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 31.3 萬/坪 × 74.05 坪
權狀坪數74.05 坪
主建物68.45 坪
公設比2.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 74.05 坪
└ 主建物 68.45 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪74.05 坪
土地坐落 北山段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 33.6
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 7%比康寧街中位 低 5%比汐止區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+29%
2026 年推估2,997 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。