新北市三芝區樂全街138號16F/16F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 9.3 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物11.68 坪
公設比8.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.4
樂全街中位 8
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 11%比樂全街中位 高 16%比三芝區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交242 萬
+35%
2026 年推估326 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 16F/16F 1房0廳1衛 · 26.09 坪 10.7 萬/坪總 278 萬 2019-11-11 1F/16F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 8 萬/坪總 90 萬 2019-08-27 8F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 8 萬/坪總 100 萬 2019-05-27 6F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 9.6 萬/坪總 120 萬 2017-08-28 13F/16F 1房1廳2衛 · 25.33 坪 7.4 萬/坪總 188 萬 2016-04-25 3F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 9.6 萬/坪總 120 萬 2016-03-03 9F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 10 萬/坪總 125 萬 2016-03-02 10F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 8.4 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。