新北市土城區裕民路25巷4號4F/5F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 39.9 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物24.22 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 學成段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 44.8
裕民路中位 39.2
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 11%比裕民路中位 高 2%比土城區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,357 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。