新北市永和區環河東路一段108號12F/13F
2016-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 46.8 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物35.92 坪
公設比28.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 中正段 589 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
環河東路一段中位 59.9
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比環河東路一段中位 低 22%比永和區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。