新北市中和區中原二街69號10F/14F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 35.8 萬/坪 × 89.74 坪
權狀坪數89.74 坪
主建物41.89 坪
公設比33.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 89.74 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 47.85 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪89.74 坪
土地坐落 華中段 46 地號
價格拆解
成交總價2,740 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.1
中原二街中位 53.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 2%比中原二街中位 低 33%比中和區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,740 萬
+28%
2026 年推估3,504 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 89.74 坪 33.5 萬/坪總 3,002 萬 2020-07-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 89.74 坪 33.9 萬/坪總 2,706 萬 2020-05-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 91.13 坪 33.9 萬/坪總 2,706 萬 2020-02-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 89.74 坪 35 萬/坪總 2,798 萬 2020-01-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 91.13 坪 33.4 萬/坪總 2,700 萬 2019-12-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 93.76 坪 36.8 萬/坪總 2,950 萬 2019-12-03 14F/14F 4房2廳2衛 · 89.91 坪 35.1 萬/坪總 2,811 萬 2019-11-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 91.13 坪 35 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。