新北市板橋區華江一路523號7F/17F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,978 萬 53.5 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物16.79 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 35.15 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價1,978 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 54.7
華江一路中位 49.1
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 高 9%比板橋區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,978 萬
+9%
2026 年推估2,160 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 17F/17F 2房2廳2衛 · 40.25 坪 70 萬/坪總 2,250 萬 2025-02-09 16F/17F 3房2廳1衛 · 40.25 坪 73 萬/坪總 2,335 萬 2024-05-20 16F/17F 0房0廳0衛 · 40.25 坪 56.7 萬/坪總 1,843 萬 2024-05-10 10F/17F 0房0廳0衛 · 40.25 坪 56.4 萬/坪總 1,852 萬 2024-05-10 17F/17F 0房0廳0衛 · 40.25 坪 56.9 萬/坪總 1,864 萬 2024-05-03 15F/17F 0房0廳0衛 · 40.25 坪 56.4 萬/坪總 1,852 萬 2024-05-02 14F/17F 0房0廳0衛 · 40.25 坪 56.3 萬/坪總 1,847 萬 2024-03-10 8F/17F 0房0廳0衛 · 40.25 坪 55 萬/坪總 1,797 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。