新北市土城區金城路二段253號2F/12F
2021-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 38.2 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物18.65 坪
公設比24.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪27 坪
土地坐落 板院段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
金城路二段中位 41.2
土城區 2021 年中位 40
比金城路二段中位 低 7%比土城區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+23%
2026 年推估1,266 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。