新北市板橋區中山路一段170之2號25F/37F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 80 萬/坪 × 104.73 坪
權狀坪數104.73 坪
主建物56.67 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 104.73 坪
└ 主建物 56.67 坪
└ 公設等 48.06 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪104.73 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價7,800 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價7,450 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 67.7
中山路一段中位 59.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 18%比中山路一段中位 高 34%比板橋區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,800 萬
+1%
2026 年推估7,905 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,490 萬
貸款（8 成）5,960 萬
每月月付223,286 元
30 年總利息2,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層25F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 17F/37F 4房2廳3衛 · 115.18 坪 66.9 萬/坪總 7,706 萬 2022-12-17 36F/37F 4房2廳4衛 · 145.13 坪 79.9 萬/坪總 11,600 萬 2020-02-05 19F/37F 4房2廳3衛 · 115.18 坪 67.7 萬/坪總 6,750 萬 2019-10-02 23F/37F 0房2廳3衛 · 115.18 坪 70.9 萬/坪總 7,200 萬 2019-07-19 12F/37F 4房2廳3衛 · 116.37 坪 70 萬/坪總 6,996 萬 2019-04-06 18F/37F 4房2廳3衛 · 115.18 坪 61.9 萬/坪總 7,130 萬 2017-03-17 9F/37F 4房2廳3衛 · 115.18 坪 56.4 萬/坪總 6,500 萬 2016-09-11 8F/37F 4房2廳3衛 · 115.18 坪 55.4 萬/坪總 6,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。