新北市新莊區雙鳳路77巷2號7F/21F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 39.3 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物15.55 坪
公設比53.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 丹鳳段 446 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 38.5
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 2%比雙鳳路中位 高 5%比新莊區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。