新北市板橋區貴興路6之3號13F/15F
2019-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,716 萬 54.4 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物15.96 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪38.31 坪
價格拆解
成交總價1,716 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,501 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 53.2
貴興路中位 48.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比貴興路中位 高 12%比板橋區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,716 萬
+27%
2026 年推估2,186 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,201 萬
每月月付44,987 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 15F/15F 2房1廳1衛 · 16.07 坪 51.1 萬/坪總 821 萬 2020-06-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 48.7 萬/坪總 1,423 萬 2019-11-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 55.2 萬/坪總 1,642 萬 2019-07-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 53.4 萬/坪總 1,698 萬 2019-01-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.3 坪 50.4 萬/坪總 1,510 萬 2019-01-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 47.6 萬/坪總 1,432 萬 2018-12-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 55.1 萬/坪總 1,519 萬 2018-06-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 53.2 萬/坪總 1,656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。