新北市蘆洲區中正路351號12F/12F
2013-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 44.6 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物24.83 坪
公設比45.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 正義段 5 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 43.1
中正路中位 41.1
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 高 3%比中正路中位 高 9%比蘆洲區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 72.7 萬/坪總 3,250 萬 2020-11-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 42.8 萬/坪總 1,915 萬 2020-11-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 43.6 萬/坪總 1,950 萬 2020-05-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 38.9 萬/坪總 2,060 萬 2020-02-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 42.3 萬/坪總 2,020 萬 2016-06-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 37.8 萬/坪總 2,000 萬 2015-02-15 4F/12F 3房1廳2衛 · 48.84 坪 39.1 萬/坪總 1,910 萬 2013-04-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 44.8 萬/坪總 2,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。