新北市永和區秀朗路一段126號3F/11F
2018-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 38.8 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物29.5 坪
公設比7.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 得和段 1093 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.4
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 1%比秀朗路一段中位 低 26%比永和區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+22%
2026 年推估1,531 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 61.5 萬/坪總 1,908 萬 2022-05-18 4F/11F 0房0廳0衛 · 34.16 坪 57.1 萬/坪總 1,950 萬 2020-12-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.92 坪 36.7 萬/坪總 2,200 萬 2018-03-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 47.7 萬/坪總 1,628 萬 2017-04-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 38 萬/坪總 1,260 萬 2017-03-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 35 萬/坪總 1,450 萬 2016-08-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 35.4 萬/坪總 1,460 萬 2015-09-09 7F/11F 2房2廳2衛 · 27.31 坪 41.7 萬/坪總 1,139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。