新北市中和區錦和路178號6F/7F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 39.8 萬/坪 × 48.36 坪
權狀坪數48.36 坪
主建物27.95 坪
公設比18.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.36 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪48.36 坪
土地坐落 台貿段 540 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
錦和路中位 36
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比錦和路中位 高 11%比中和區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,735 萬
+25%
2026 年推估2,173 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。