新北市五股區成泰路三段126號5F/7F

2019-10-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 29 萬/坪 × 37.88 坪

權狀坪數37.88 坪

主建物15.77 坪

公設比47%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 37.88 坪

└ 主建物 15.77 坪

└ 公設等 22.11 坪

土地持分 4.76 坪

0 坪37.88 坪

土地坐落 芳洲段 60 地號

價格拆解

成交總價1,100 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪

本筆成交 29

本棟中位 29.9

成泰路三段中位 30.7

五股區 2019 年中位 26.9

比本棟中位低 3%比成泰路三段中位低 6%比五股區 2019 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,100 萬

+52%

2026 年推估1,669 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：讓渡日期為110年8月28日預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。