新北市八里區華峰一街50號9F/9F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.9 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物25.24 坪
公設比29.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 中山段 1652 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價620 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
華峰一街中位 18.8
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比華峰一街中位 低 5%比八里區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+33%
2026 年推估960 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。