新北市三峽區民生街1巷6之6號5F/13F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 21.7 萬/坪 × 57.46 坪
權狀坪數57.46 坪
主建物24.14 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.46 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 33.32 坪
土地持分 8 坪
0 坪57.46 坪
土地坐落 民生段 522 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.2
民生街中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比民生街中位 低 11%比三峽區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,245 萬
+60%
2026 年推估1,988 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 34.2 萬/坪總 1,680 萬 2019-05-29 1F/13F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 28.4 萬/坪總 1,575 萬 2018-09-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 21 萬/坪總 1,150 萬 2018-07-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 21 萬/坪總 1,188 萬 2018-05-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 23.2 萬/坪總 1,140 萬 2017-03-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 18.8 萬/坪總 1,028 萬 2016-10-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 20.5 萬/坪總 1,120 萬 2015-11-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 20.3 萬/坪總 1,191 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。