新北市板橋區文化路二段410巷26號11F/13F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,633 萬 60 萬/坪 × 27.21 坪
權狀坪數27.21 坪
主建物15.75 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.21 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪27.21 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 322-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 62.3
文化路二段中位 63.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 4%比文化路二段中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,633 萬
+28%
2026 年推估2,097 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-08-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 65.3 萬/坪總 2,600 萬 2020-05-24 8F/13F 2房1廳1衛 · 33.32 坪 59.1 萬/坪總 1,968 萬 2015-02-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 58.5 萬/坪總 1,814 萬 2015-02-16 9F/13F 1房1廳1衛 · 27.21 坪 62.3 萬/坪總 1,694 萬 2015-02-07 10F/13F 1房1廳1衛 · 28.45 坪 63.3 萬/坪總 1,802 萬 2015-02-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 54.5 萬/坪總 2,089 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。