新北市新店區中央路28號21F/21F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,202 萬 58 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物17.29 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 34.48 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
價格拆解
成交總價2,202 萬
其中車位−427 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 56.2
中央路中位 40.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比中央路中位 高 42%比新店區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,202 萬
+11%
2026 年推估2,434 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（427 萬）
備註：車位序號2交易日期：109年2月28日預售屋申報書序號B1FC11006250066平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 6F/21F 2房2廳2衛 · 41.01 坪 71.8 萬/坪總 2,443 萬 2022-08-24 8F/21F 2房2廳2衛 · 41.01 坪 68.7 萬/坪總 2,330 萬 2022-05-30 3F/21F 2房2廳2衛 · 41.18 坪 52.3 萬/坪總 1,830 萬 2022-05-27 5F/21F 2房1廳1衛 · 30.42 坪 54.6 萬/坪總 1,660 萬 2020-02-10 19F/21F 2房2廳2衛 · 41.18 坪 56.5 萬/坪總 1,940 萬 2019-12-15 18F/21F 2房2廳2衛 · 41.18 坪 56.4 萬/坪總 1,938 萬 2019-07-26 17F/21F 2房2廳2衛 · 41.18 坪 56.1 萬/坪總 1,930 萬 2019-06-08 16F/21F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 56.4 萬/坪總 1,901 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。