新北市永和區環河西路一段87之1號21F/27F
2020-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 48.6 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物17.02 坪
公設比23.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 及人段 73 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 58.3
環河西路一段中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 17%比環河西路一段中位 低 3%比永和區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+19%
2026 年推估1,483 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 19F/27F 2房2廳1衛 · 41.23 坪 63.3 萬/坪總 1,890 萬 2023-07-09 17F/27F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 58.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-09 26F/27F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 61.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-11-24 27F/27F 2房1廳1衛 · 33.49 坪 42.9 萬/坪總 1,437 萬 2020-02-26 6F/27F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 50 萬/坪總 1,288 萬 2018-10-30 14F/27F 2房2廳1衛 · 41.23 坪 36.6 萬/坪總 1,510 萬 2016-12-20 12F/27F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 44.7 萬/坪總 1,150 萬 2015-10-11 5F/27F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 40.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。