新北市中和區興南路一段85巷75號9F/14F
2025-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,777 萬 32.6 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物30.78 坪
公設比38%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 東南段 370 地號
價格拆解
成交總價1,777 萬
扣車位後房價1,777 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.3
興南路一段中位 35.1
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 低 2%比興南路一段中位 低 7%比中和區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,777 萬
+0%
2026 年推估1,780 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,259 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-03-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 40.7 萬/坪總 2,218 萬 2018-06-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 37 萬/坪總 2,016 萬 2017-05-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 32.7 萬/坪總 1,783 萬 2017-03-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 42.2 萬/坪總 2,300 萬 2014-07-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 32 萬/坪總 1,744 萬 2014-07-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 32.6 萬/坪總 1,777 萬 2014-07-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 30.7 萬/坪總 1,673 萬 2014-07-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 31.3 萬/坪總 1,706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。