新北市三芝區海尾13之50號1F/13F
2022-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 491 萬 29.7 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物11.16 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 福海段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 25.6
海尾中位 29.5
三芝區 2022 年中位 15.2
比本棟中位 高 16%比海尾中位 高 1%比三芝區 2022 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交491 萬
-23%
2026 年推估380 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為樂齡銀髮養生宅，銷售物件統一包含室內規劃設置。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-06-01 13F/13F 1房0廳1衛 · 17.86 坪 25.6 萬/坪總 458 萬 2021-05-16 2F/13F 1房0廳1衛 · 17.86 坪 25.6 萬/坪總 458 萬 2021-05-14 6F/13F 1房0廳1衛 · 17.86 坪 25.6 萬/坪總 458 萬 2021-04-18 8F/13F 1房0廳1衛 · 17.86 坪 25.6 萬/坪總 458 萬 2021-03-20 12F/13F 1房0廳1衛 · 17.86 坪 25.6 萬/坪總 458 萬 2021-02-20 10F/13F 1房0廳1衛 · 17.86 坪 25.6 萬/坪總 458 萬 2021-02-10 11F/13F 1房0廳1衛 · 17.86 坪 25.6 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。